01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 630 logements dont 1 464 résidences principales, 60 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 464 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 60 | 3,7 % |
| Logements vacants | 106 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 630.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 92 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 551 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 393 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 276 | 19,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 43 | 2,9 % |
| 3 pièces | 122 | 8,3 % |
| 4 pièces | 439 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 860 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 456 | 1 593 | 1 630 |
| Rés. principales | 1 321 | 1 438 | 1 464 |
| Rés. secondaires | 68 | 48 | 60 |
| Vacants | 67 | 107 | 106 |
La part de propriétaires atteint 53,9 % à Saint-Maurice-De-Lignon, commune de 2 688 hab. à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 190 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 195 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 59 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 360 | 24,6 % |
| Fioul | 369 | 25,2 % |
| Électricité | 364 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 353 | 24,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (25 %), 25 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 107 |
| 2 à 4 ans | 173 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 963 |
| Total ménages | 1 464 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 269 |
| Sous-occupation accentuée | 483 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 3,1 % |
| 1 voiture | 531 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 887 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 405 | 356 | 45 | 4 |
| 1975 | 578 | 460 | 66 | 52 |
| 1982 | 775 | 639 | 67 | 69 |
| 1990 | 1 035 | 853 | 77 | 105 |
| 1999 | 1 231 | 1 053 | 82 | 96 |
| 2006 | 1 362 | 1 225 | 62 | 75 |
| 2011 | 1 456 | 1 321 | 68 | 67 |
| 2016 | 1 593 | 1 438 | 48 | 107 |
| 2022 | 1 630 | 1 464 | 60 | 106 |
Trajectoire de long terme: 405 logements en 1968, 1 630 en 2022 (+302 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 149 | 147 | 146 | 145 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 80 | 76 | 71 | 63 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,3 % |
| Classe B | 12 | 4,0 % |
| Classe C | 45 | 15,0 % |
| Classe D | 118 | 39,3 % |
| Classe E | 82 | 27,3 % |
| Classe F | 19 | 6,3 % |
| Classe G | 11 | 3,7 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 10,7 % |
| Classe B | 64 | 21,3 % |
| Classe C | 57 | 19,0 % |
| Classe D | 95 | 31,7 % |
| Classe E | 38 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 2,3 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 32 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 33 | 12 |
| Classe D | 82 | 36 |
| Classe E | 68 | 14 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 25 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Laprade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Germain-Laprade est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Loire. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-Germain-Laprade recense 1 630 logements, dont 1 464 résidences principales (89,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-Laprade est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,3 % des résidences principales de Saint-Germain-Laprade sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 19,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le fioul chauffe 25,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Germain-Laprade varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-Laprade est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.