Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 314 logements recensés.
En comparaison, Saint-Paul-Du-Vernay (à 10 km) enregistre 83,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Martin-des-Entrées s'établit à 314 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-des-Entrées est au cœur du bocage normand, en plaine, à 68 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 16 km — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,6 % de propriétaires contre 21,6 % de locataires. Le parc social représente 6,7 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,5 % du parc date d'avant 1919, 33,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). 60,7 % des ménages de Saint-Martin-des-Entrées disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-des-Entrées est au cœur du bocage normand. La commune est en plaine, à 68 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 16 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Saint-Martin-des-Entrées et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 298 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 314 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 289 | 314 |
| Rés. principales | 215 | 267 | 298 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 13 | 20 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 314, soit +224 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 26 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0