01 Le parc de logements
Le parc comprend 554 logements dont 528 résidences principales, 3 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 528 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 23 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 554 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 0,4 % |
| 1946-1970 | 76 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 139 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 137 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 150 | 28,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,1 % |
| 3 pièces | 27 | 5,1 % |
| 4 pièces | 107 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 383 | 72,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 453 | 554 |
| Rés. principales | 430 | 434 | 528 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 13 | 18 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Messigny-et-Vantoux (5 km) affiche 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 48 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 100 | 18,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 376 | 71,2 % |
| Fioul | 40 | 7,6 % |
| Électricité | 75 | 14,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 35 | 6,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 71 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 528 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,0 % |
| 1 voiture | 191 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 112 | 0 | 57 |
| 1975 | 200 | 197 | 0 | 3 |
| 1982 | 230 | 217 | 2 | 11 |
| 1990 | 274 | 268 | 4 | 2 |
| 1999 | 289 | 284 | 1 | 4 |
| 2006 | 411 | 402 | 0 | 9 |
| 2011 | 445 | 430 | 2 | 13 |
| 2016 | 453 | 434 | 1 | 18 |
| 2022 | 554 | 528 | 3 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 554 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 32 | 27 | 26 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 10 | 7,1 % |
| Classe C | 61 | 43,3 % |
| Classe D | 51 | 36,2 % |
| Classe E | 12 | 8,5 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,2 % |
| Classe B | 12 | 8,5 % |
| Classe C | 54 | 38,3 % |
| Classe D | 40 | 28,4 % |
| Classe E | 11 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 21 | 40 |
| Classe D | 39 | 12 |
| Classe E | 6 | 6 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 12 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 33 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asnières-lès-Dijon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Asnières-lès-Dijon s'établit à 554 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (77,3 %), le collectif assurant 22,7 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m.
La propriété reste majoritaire à Asnières-lès-Dijon: 71,4 % contre 28,0 % de locataires. 18,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 28,6 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Asnières-lès-Dijon: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 71,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le parc d'Asnières-lès-Dijon a progressé de +22,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 60,8 % des ménages d'Asnières-lès-Dijon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 528 résidences principales d'Asnières-lès-Dijon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.