01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 372 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,5 % |
| Logements vacants | 15 | 3,8 % |
Sur les 393 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 153 | 41,6 % |
| 1991-2005 | 87 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 54 | 14,7 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 25 | 6,7 % |
| 4 pièces | 59 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 280 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 355 | 393 |
| Rés. principales | 301 | 339 | 372 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 6 |
| Vacants | 16 | 14 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Arceau (10 km) affiche 84,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 336 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 32 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 53,2 % |
| Fioul | 54 | 14,5 % |
| Électricité | 85 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 9,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 243 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,9 % |
| 1 voiture | 116 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 64 | 5 | 1 |
| 1975 | 95 | 84 | 4 | 7 |
| 1982 | 158 | 152 | 4 | 2 |
| 1990 | 221 | 214 | 2 | 5 |
| 1999 | 268 | 253 | 5 | 10 |
| 2006 | 310 | 296 | 2 | 12 |
| 2011 | 318 | 301 | 1 | 16 |
| 2016 | 355 | 339 | 2 | 14 |
| 2022 | 393 | 372 | 6 | 15 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 393 en 2022 (+461 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 24 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,8 % |
| Classe B | 10 | 16,4 % |
| Classe C | 21 | 34,4 % |
| Classe D | 15 | 24,6 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 29,5 % |
| Classe B | 5 | 8,2 % |
| Classe C | 18 | 29,5 % |
| Classe D | 13 | 21,3 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 6 | 4 |
| Classe C | 15 | 6 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellefond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bellefond recense 393 logements, dont 372 résidences principales (94,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (379 unités). Côté cadre local, Bellefond est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Bellefond mêle deux époques — 9,5 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bellefond: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Bellefond a progressé de +10,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 372 résidences principales de Bellefond et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.