01 Le parc de logements
Le parc comprend 681 logements dont 642 résidences principales, 6 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 642 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 33 | 4,8 % |
Sur les 681 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 69 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 179 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 195 | 30,4 % |
| 2006-2019 | 145 | 22,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 4,8 % |
| 3 pièces | 49 | 7,6 % |
| 4 pièces | 93 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 465 | 72,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 594 | 681 |
| Rés. principales | 498 | 569 | 642 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 6 |
| Vacants | 25 | 20 | 33 |
En regard, Messigny-et-Vantoux (à 7 km, 1 720 hab.) affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 519 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 93 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 384 | 59,8 % |
| Fioul | 67 | 10,4 % |
| Électricité | 157 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 5,1 % |
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 371 |
| Total ménages | 642 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,9 % |
| 1 voiture | 261 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 122 | 9 | 12 |
| 1975 | 170 | 153 | 7 | 10 |
| 1982 | 264 | 243 | 4 | 17 |
| 1990 | 299 | 287 | 3 | 9 |
| 1999 | 469 | 457 | 2 | 10 |
| 2006 | 490 | 470 | 2 | 18 |
| 2011 | 524 | 498 | 1 | 25 |
| 2016 | 594 | 569 | 5 | 20 |
| 2022 | 681 | 642 | 6 | 33 |
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 681 en 2022 (+376 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 66 | 42 | 30 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,2 % |
| Classe B | 8 | 4,8 % |
| Classe C | 80 | 48,5 % |
| Classe D | 35 | 21,2 % |
| Classe E | 24 | 14,5 % |
| Classe F | 9 | 5,5 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 165 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 23,0 % |
| Classe B | 24 | 14,5 % |
| Classe C | 51 | 30,9 % |
| Classe D | 25 | 15,2 % |
| Classe E | 18 | 10,9 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 53 | 27 |
| Classe D | 29 | 6 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Daix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Daix s'élève à 681 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 642 logements habités à titre permanent). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Daix se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Daix (80,8 %). 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 22,6 % des logements de Daix ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 59,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Daix: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Daix est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 394 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.