01 Le parc de logements
Le parc comprend 948 logements dont 806 résidences principales, 106 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 806 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 106 | 11,2 % |
| Logements vacants | 36 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 948.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 63 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 263 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 101 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 262 | 32,6 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 3,3 % |
| 2 pièces | 116 | 14,4 % |
| 3 pièces | 145 | 18,0 % |
| 4 pièces | 156 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 363 | 45,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 663 | 948 |
| Rés. principales | 509 | 540 | 806 |
| Rés. secondaires | 89 | 99 | 106 |
| Vacants | 26 | 24 | 36 |
La part de propriétaires atteint 87,7 % à Varois-et-Chaignot, commune de 2 094 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 550 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 157 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 92 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,2 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 613 | 76,0 % |
| Fioul | 47 | 5,8 % |
| Électricité | 103 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 4,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (76 %), 13 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 213 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 400 |
| Total ménages | 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 163 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 7,8 % |
| 1 voiture | 364 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 379 | 47,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 181 | 16 | 10 |
| 1975 | 229 | 196 | 16 | 17 |
| 1982 | 301 | 273 | 11 | 17 |
| 1990 | 399 | 373 | 12 | 14 |
| 1999 | 504 | 471 | 7 | 26 |
| 2006 | 596 | 505 | 60 | 30 |
| 2011 | 624 | 509 | 89 | 26 |
| 2016 | 663 | 540 | 99 | 24 |
| 2022 | 948 | 806 | 106 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 948, soit +358 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 47 | 74 | 49 | 60 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,9 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 203 | 65,1 % |
| Classe D | 60 | 19,2 % |
| Classe E | 28 | 9,0 % |
| Classe F | 6 | 1,9 % |
| Classe G | 7 | 2,2 % |
La classe C domine avec 65 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,2 % |
| Classe B | 37 | 11,9 % |
| Classe C | 212 | 67,9 % |
| Classe D | 35 | 11,2 % |
| Classe E | 15 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 68 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 33 | 170 |
| Classe D | 25 | 35 |
| Classe E | 16 | 12 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (131), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 42 |
| T3 | 59 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ahuy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
948 logements composent le parc d'Ahuy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,0 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (55,1 % / 44,9 %). Ahuy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 11,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Ahuy combine un noyau ancien (11,1 %) et une couronne plus récente (32,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (149 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 76,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +43,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.