01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 121 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 14 | 9,8 % |
Parmi les 143 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 16 | 13,2 % |
| 4 pièces | 27 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 62,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 139 | 143 |
| Rés. principales | 99 | 118 | 121 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 8 |
| Vacants | 14 | 13 | 14 |
En regard, Saint-Sever-De-Rustan (à 9 km, 156 hab.) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,6 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,1 % |
| Électricité | 30 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 76 | 62,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 25 % pour électricité, 9 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,8 % |
| 1 voiture | 36 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 55 | 5 | 12 |
| 1975 | 68 | 51 | 5 | 12 |
| 1982 | 70 | 52 | 9 | 9 |
| 1990 | 85 | 70 | 13 | 2 |
| 1999 | 97 | 80 | 10 | 7 |
| 2006 | 114 | 90 | 12 | 12 |
| 2011 | 123 | 99 | 10 | 14 |
| 2016 | 139 | 118 | 8 | 13 |
| 2022 | 143 | 121 | 8 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 143, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe B domine avec 22 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 55,6 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 259 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubarède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aubarède dispose d'un parc de 143 logements mêlant résidences principales (84,6 %), secondaires (5,6 %) et vacants (9,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Aubarède est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc d'Aubarède combine un noyau ancien (23,5 %) et une couronne plus récente (21,0 % après 2006). Côté DPE, d'Aubarède, le parc fait moins bien que le repère national: B et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 63,6 % des ménages d'Aubarède disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aubarède est un village pyrénéen du maillage montagnard — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (121 résidences principales d'Aubarède) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.