Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bonrepos (6 km) affiche 72,0 %
Avec 28,4 % de résidences secondaires (57 logements), Bonnefont affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (192 unités). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 42,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bonnefont: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du piémont pyrénéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 137 résidences principales de Bonnefont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 137 résidences principales, 57 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 201 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 200 | 201 |
| Rés. principales | 131 | 140 | 137 |
| Rés. secondaires | 40 | 47 | 57 |
| Vacants | 15 | 14 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,1 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 33 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 201 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 33 | 35 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnefont (prix au m², ventes DVF, tendance).