Parc à forte empreinte de résidence secondaire (82 % du parc) avec 1 365 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Étienne-La-Thillaye (7 km) affiche 45,7 %
Une part significative du parc de Benerville-sur-Mer reste vacante hors saison — 1 119 résidences secondaires recensées (82,0 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 65,9 % contre 34,1 %. Le cadre local de Benerville-sur-Mer est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Calvados.
68,3 % des ménages de Benerville-sur-Mer possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 9,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Construction récente dynamique: 18,9 % des logements de Benerville-sur-Mer ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (47,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Benerville-sur-Mer entre 2016 et 2022 (+8,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,8 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Benerville-sur-Mer est à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine, à 39 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 223 résidences principales de Benerville-sur-Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Benerville-sur-Mer est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Calvados. (sur 256 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 365 logements dont 223 résidences principales, 1 119 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 365 logements: 16 % sont habités en permanence, 82 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 235 | 1 253 | 1 365 |
| Rés. principales | 274 | 257 | 223 |
| Rés. secondaires | 936 | 970 | 1 119 |
| Vacants | 25 | 25 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,3 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 44 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 415 logements, le total atteint 1 365 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 72 | 86 | 86 | 103 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 19 | 15 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 373 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benerville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).