01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 77 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 9,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 9 | 11,7 % |
| 4 pièces | 24 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 53,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 86 | 87 |
| Rés. principales | 80 | 78 | 77 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 8 |
| Vacants | 1 | 5 | 2 |
Montgazin, commune de taille similaire à 7 km, affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 88,5 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 29,5 % |
| Électricité | 26 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 29,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 25 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 64,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 37 | 7 | 14 |
| 1975 | 57 | 35 | 8 | 14 |
| 1982 | 60 | 38 | 10 | 12 |
| 1990 | 64 | 51 | 9 | 4 |
| 1999 | 69 | 59 | 6 | 4 |
| 2006 | 81 | 73 | 5 | 3 |
| 2011 | 86 | 80 | 5 | 1 |
| 2016 | 86 | 78 | 3 | 5 |
| 2022 | 87 | 77 | 8 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auribail (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Auribail totalise 87 logements en 2022, dominé par la résidence principale (77 unités, 88,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (86 unités). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Auribail (88,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 32,9 % des logements d'Auribail ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc d'Auribail: classe D en tête et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 33,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Auribail est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Auribail se trouve perchée à 275 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.