01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 208 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,4 % |
Parmi les 221 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 73 | 35,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 17 | 8,2 % |
| 4 pièces | 67 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 55,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 214 | 221 |
| Rés. principales | 176 | 202 | 208 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 18 | 10 | 12 |
70,9 % de part de propriétaires à Castagnac, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 42 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,8 %, locataires 20,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 14,4 % |
| Électricité | 102 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 30,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 60 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 68,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 58 | 13 | 15 |
| 1975 | 91 | 60 | 20 | 11 |
| 1982 | 97 | 64 | 18 | 15 |
| 1990 | 106 | 83 | 7 | 16 |
| 1999 | 111 | 97 | 3 | 11 |
| 2006 | 137 | 126 | 2 | 9 |
| 2011 | 196 | 176 | 1 | 18 |
| 2016 | 214 | 202 | 2 | 10 |
| 2022 | 221 | 208 | 1 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 86 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 19 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,5 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 24 | 52,2 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 52,2 % |
| Classe B | 12 | 26,1 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (157 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagrâce-Dieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lagrâce-Dieu comprend 221 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (214 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Lagrâce-Dieu (76,8 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (35,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Lagrâce-Dieu: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Lagrâce-Dieu: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Lagrâce-Dieu se trouve à 253 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.