Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 250 logements recensés.
À Lagrâce-Dieu (8 km, 551 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
Montaut recense 250 logements, dont 217 résidences principales (86,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Montaut (89,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,9 % avant 1919 et 20,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 53,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Montaut affiche une croissance de son parc de +7,3 % depuis 2016. 72,4 % des ménages de Montaut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Montaut est perchée à 236 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 217 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 87 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 233 | 250 |
| Rés. principales | 192 | 199 | 217 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 19 |
| Vacants | 13 | 22 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 72 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 250, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 17 | 14 | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 162 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0