01 Le parc de logements
Le parc comprend 771 logements dont 697 résidences principales, 17 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 697 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,2 % |
| Logements vacants | 56 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 771 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 86 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 189 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 100 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 119 | 18,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 2,3 % |
| 3 pièces | 78 | 11,2 % |
| 4 pièces | 183 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 717 | 771 |
| Rés. principales | 602 | 648 | 697 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 17 |
| Vacants | 37 | 48 | 56 |
À 10 km, Villate (1 233 hab.) enregistre 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 582 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 97 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 67 | 9,6 % |
| Électricité | 415 | 59,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 187 | 26,8 % |
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 697 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,6 % |
| 1 voiture | 240 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 440 | 63,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 236 | 24 | 35 |
| 1975 | 352 | 283 | 41 | 28 |
| 1982 | 450 | 368 | 65 | 17 |
| 1990 | 493 | 439 | 36 | 18 |
| 1999 | 562 | 517 | 22 | 23 |
| 2006 | 616 | 573 | 17 | 26 |
| 2011 | 655 | 602 | 15 | 37 |
| 2016 | 717 | 648 | 21 | 48 |
| 2022 | 771 | 697 | 17 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 295 logements à l'origine, 771 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 84 | 77 | 81 | 60 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 31 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,0 % |
| Classe B | 19 | 13,3 % |
| Classe C | 48 | 33,6 % |
| Classe D | 34 | 23,8 % |
| Classe E | 16 | 11,2 % |
| Classe F | 15 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 58 | 40,6 % |
| Classe B | 46 | 32,2 % |
| Classe C | 10 | 7,0 % |
| Classe D | 8 | 5,6 % |
| Classe E | 14 | 9,8 % |
| Classe F | 7 | 4,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 18 | 1 |
| Classe C | 42 | 6 |
| Classe D | 30 | 4 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (176 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-sur-Lèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Beaumont-sur-Lèze totalise 771 logements en 2022, dominé par la résidence principale (697 unités, 90,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (729 unités). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Beaumont-sur-Lèze compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 14,5 %.
Le parc de Beaumont-sur-Lèze combine un noyau ancien (18,6 %) et une couronne plus récente (18,3 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Beaumont-sur-Lèze: classe C en tête et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 59,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Beaumont-sur-Lèze a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Beaumont-sur-Lèze se trouve à 229 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 697 résidences principales de Beaumont-sur-Lèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.