01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 243 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,5 % |
| Logements vacants | 16 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 277 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 71 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 25 | 10,3 % |
| 4 pièces | 65 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 59,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 268 | 277 |
| Rés. principales | 227 | 245 | 243 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 18 |
| Vacants | 14 | 13 | 16 |
À Labéjan, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 28,1 % |
| Fioul | 38 | 15,7 % |
| Électricité | 83 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 19,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 90 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 59,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 89 | 0 | 20 |
| 1975 | 145 | 116 | 0 | 29 |
| 1982 | 166 | 143 | 7 | 16 |
| 1990 | 189 | 173 | 7 | 9 |
| 1999 | 210 | 187 | 4 | 19 |
| 2006 | 224 | 205 | 8 | 10 |
| 2011 | 245 | 227 | 4 | 14 |
| 2016 | 268 | 245 | 9 | 13 |
| 2022 | 277 | 243 | 18 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 277, soit +154 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 23 | 32 | 29 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 8,3 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 33,3 % |
| Classe B | 14 | 29,2 % |
| Classe C | 3 | 6,3 % |
| Classe D | 10 | 20,8 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auterive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Auterive recense 277 logements, dont 243 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 11,5 % postérieurs à 2006. Le parc d'Auterive se classe bien côté DPE: C en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 34,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Auterive: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Auterive est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 204 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.