Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 313 logements recensés.
En comparaison, Sainte-Foy-De-Peyrolières (à 46 km) enregistre 78,3 % de part de propriétaires
1 313 logements composent le parc de Pavie en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,3 % de maisons individuelles (1 172 unités). Pavie se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Pavie (73,9 %), complétée par 24,7 % de locataires. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Pavie remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Pavie: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pavie: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 182 résidences principales de Pavie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Pavie est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pavie est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Pavie est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Gers. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 313 logements dont 1 182 résidences principales, 23 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 313 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 154 | 1 245 | 1 313 |
| Rés. principales | 1 059 | 1 130 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 23 |
| Vacants | 68 | 87 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 24,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 305 logements à l'origine, 1 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 106 | 101 | 85 | 105 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 34 | 23 | 15 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 258 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 23 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pavie (prix au m², ventes DVF, tendance).