01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 24 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 17,5 % |
| Logements vacants | 9 | 22,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 40.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 16,7 % |
| 4 pièces | 3 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 70,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 44 | 40 |
| Rés. principales | 30 | 25 | 24 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 6 | 12 | 9 |
Leyvaux (37 hab., à 3 km) présente 37,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 32,0 % |
| Électricité | 5 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 48,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. fioul pèse 32 %, électricité 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 12 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 21 | 3 | 9 |
| 1975 | 33 | 20 | 3 | 10 |
| 1982 | 33 | 21 | 5 | 7 |
| 1990 | 37 | 21 | 7 | 9 |
| 1999 | 42 | 23 | 11 | 8 |
| 2006 | 41 | 30 | 6 | 5 |
| 2011 | 44 | 30 | 8 | 6 |
| 2016 | 44 | 25 | 7 | 12 |
| 2022 | 40 | 24 | 7 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 40 logements d'Autrac est vacante (9, soit 22,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, en montagne, à 829 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 8,0 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (397 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Contraction du parc d'Autrac: -9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 829 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.