Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 40 logements au total.
Pour référence, Roche-Charles-La-Mayrand (15 km) affiche 39,5 % de part de propriétaires
Le parc de Leyvaux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 16 logements sur 40 (40,0 %), contre 18 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 899 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Leyvaux (83,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 61,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Leyvaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 591 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (72,2 %).
Entre 2016 et 2022, Leyvaux a perdu -4,8 % de logements dans son parc. 50,0 % des ménages de Leyvaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (en montagne, à 899 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 18 résidences principales de Leyvaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 18 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 40 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 42 | 40 |
| Rés. principales | 13 | 17 | 18 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 16 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 33 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 40 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 591 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 591 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyvaux (prix au m², ventes DVF, tendance).