01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 26 résidences principales, 24 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 43,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 40,0 % |
| Logements vacants | 10 | 16,7 % |
Parmi les 60 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 42,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 19,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,5 % |
| 4 pièces | 8 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 57,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 62 | 60 |
| Rés. principales | 27 | 29 | 26 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 24 |
| Vacants | 12 | 8 | 10 |
À Vèze, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 96,2 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,2 % de propriétaires face à 3,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 30,8 % |
| Électricité | 4 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 13 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 8 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 31 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 33 | 6 | 8 |
| 1975 | 50 | 31 | 10 | 9 |
| 1982 | 44 | 30 | 11 | 3 |
| 1990 | 50 | 30 | 13 | 7 |
| 1999 | 53 | 24 | 15 | 14 |
| 2006 | 52 | 23 | 13 | 17 |
| 2011 | 60 | 27 | 21 | 12 |
| 2016 | 62 | 29 | 25 | 8 |
| 2022 | 60 | 26 | 24 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 60 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 12 | 12 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 215 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-sur-Blesle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Étienne-sur-Blesle se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 60 (40,0 %), contre 26 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 745 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,2 % des résidences principales de Saint-Étienne-sur-Blesle sont occupées par leur propriétaire, contre 3,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Étienne-sur-Blesle: 42,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Étienne-sur-Blesle consomme plus que la moyenne: C dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Saint-Étienne-sur-Blesle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est en moyenne montagne, à 745 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (26 résidences principales de Saint-Étienne-sur-Blesle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.