01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 76 résidences principales, 83 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 46,3 % |
| Résidences secondaires | 83 | 50,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Sur les 164 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 13,2 % |
| 3 pièces | 14 | 18,4 % |
| 4 pièces | 18 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 44,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 164 | 164 |
| Rés. principales | 86 | 84 | 76 |
| Rés. secondaires | 71 | 47 | 83 |
| Vacants | 8 | 33 | 5 |
La part de propriétaires atteint 34,4 % à Savennes, commune de 96 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 30,3 % |
| Électricité | 11 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 53,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 30 % pour fioul et 14 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,5 % |
| 1 voiture | 34 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 44,7 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 111 | 4 | 39 |
| 1975 | 141 | 102 | 10 | 29 |
| 1982 | 157 | 99 | 48 | 10 |
| 1990 | 165 | 104 | 50 | 11 |
| 1999 | 160 | 95 | 37 | 28 |
| 2006 | 154 | 83 | 54 | 17 |
| 2011 | 165 | 86 | 71 | 8 |
| 2016 | 164 | 84 | 47 | 33 |
| 2022 | 164 | 76 | 83 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 57 | 51 | 56 | 45 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 10 | 43,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 399 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées E (346), appartements classés E (402), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Avèze compte 164 logements, dont une part significative — 50,6 %, soit 83 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 825 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Avèze: 39,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Avèze consomme plus que la moyenne: E dominante, 354 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Avèze se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages d'Avèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 825 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.