Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 924 logements recensés.
Pour référence, Merlines (6 km) affiche 44,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Messeix reste vacante hors saison — 238 résidences secondaires recensées (25,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 739 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,8 % des résidences principales de Messeix sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 6,5 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 17,9 % du parc. Le parc de Messeix consomme plus que la moyenne: E dominante, 337 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Messeix varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Messeix. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 739 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (554 résidences principales de Messeix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 924 logements dont 554 résidences principales, 238 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 924.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (35 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 947 | 938 | 924 |
| Rés. principales | 566 | 542 | 554 |
| Rés. secondaires | 220 | 234 | 238 |
| Vacants | 161 | 162 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 20 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 117 à 924 logements, soit -17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 139 | 141 | 182 | 164 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 63 | 87 | 114 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 134 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 245 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (350 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 22 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messeix (prix au m², ventes DVF, tendance).