01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 88 résidences principales, 101 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 39,3 % |
| Résidences secondaires | 101 | 45,1 % |
| Logements vacants | 35 | 15,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 224.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 43,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 16 | 18,4 % |
| 4 pièces | 23 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 50,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 220 | 224 |
| Rés. principales | 88 | 87 | 88 |
| Rés. secondaires | 98 | 110 | 101 |
| Vacants | 41 | 24 | 35 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Étienne-Aux-Clos (8 km) affiche 53,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 14,8 % |
| Électricité | 13 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 67,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 13,6 % |
| 1 voiture | 46 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 34,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 52 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 113 | 26 | 20 |
| 1975 | 178 | 113 | 37 | 28 |
| 1982 | 190 | 109 | 69 | 12 |
| 1990 | 194 | 100 | 78 | 16 |
| 1999 | 197 | 96 | 83 | 18 |
| 2006 | 227 | 99 | 117 | 11 |
| 2011 | 227 | 88 | 98 | 41 |
| 2016 | 220 | 87 | 110 | 24 |
| 2022 | 224 | 88 | 101 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 224, soit +41 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 26 | 24 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 9 | 29,0 % |
| Classe G | 10 | 32,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 32 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 20 | 64,5 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 394 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 166 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (376 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (371).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Singles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Singles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 45,1 % de résidences secondaires, soit 101 logements sur 224 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 717 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Singles est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 43,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (375 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,0 %).
Singles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 13,6 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Singles est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (perchée à 717 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.