Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 231 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Vitry-sur-Orne, commune de 2 884 hab. à 7 km
Au recensement INSEE 2022, Neufchef totalise 1 231 logements dont 94,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 76,8 % de maisons individuelles pour 23,2 % d'appartements. Le cadre local de Neufchef est au cœur du tissu villageois lorrain, à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Neufchef combine un noyau ancien (5,0 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 63,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Neufchef: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. Neufchef est à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 231 logements dont 1 164 résidences principales, 8 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 231.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 148 | 1 195 | 1 231 |
| Rés. principales | 1 099 | 1 124 | 1 164 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 8 |
| Vacants | 46 | 71 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 21 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 831 à 1 231, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 104 | 108 | 88 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 19 | 24 | 30 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 205 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 31 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neufchef (prix au m², ventes DVF, tendance).