01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 937 logements dont 3 229 résidences principales, 22 résidences secondaires et 686 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 229 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,6 % |
| Logements vacants | 686 | 17,4 % |
Sur les 3 937 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 475 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 755 | 23,4 % |
| 1946-1970 | 1 262 | 39,1 % |
| 1971-1990 | 343 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 125 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 270 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (39 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,1 % |
| 2 pièces | 223 | 6,9 % |
| 3 pièces | 723 | 22,4 % |
| 4 pièces | 1 132 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 116 | 34,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 807 | 3 857 | 3 937 |
| Rés. principales | 3 361 | 3 253 | 3 229 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 22 |
| Vacants | 436 | 589 | 686 |
À 10 km, Mondelange (5 699 hab.) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 188 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 796 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 189 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 56 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 30,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 529 | 78,3 % |
| Fioul | 75 | 2,3 % |
| Électricité | 422 | 13,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 191 | 5,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (78 %), 13 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 326 |
| 2 à 4 ans | 515 |
| 5 à 9 ans | 508 |
| 10 ans ou plus | 1 879 |
| Total ménages | 3 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 521 |
| Sous-occupation modérée | 1 000 |
| Sous-occupation accentuée | 883 |
| Suroccupation modérée | 133 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 532 | 16,5 % |
| 1 voiture | 1 481 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 216 | 37,7 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 257 | 3 960 | 30 | 267 |
| 1975 | 4 126 | 3 772 | 9 | 345 |
| 1982 | 4 031 | 3 465 | 2 | 564 |
| 1990 | 3 648 | 3 353 | 8 | 287 |
| 1999 | 3 697 | 3 433 | 12 | 252 |
| 2006 | 3 678 | 3 373 | 7 | 298 |
| 2011 | 3 807 | 3 361 | 10 | 436 |
| 2016 | 3 857 | 3 253 | 15 | 589 |
| 2022 | 3 937 | 3 229 | 22 | 686 |
Trajectoire de long terme: 4 257 logements en 1968, 3 937 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 483 | 453 | 427 | 395 | 469 | 323 |
| Dont vacants > 2 ans | 197 | 203 | 170 | 148 | 159 | 174 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,5 % |
| Classe B | 21 | 1,5 % |
| Classe C | 327 | 23,8 % |
| Classe D | 468 | 34,0 % |
| Classe E | 349 | 25,4 % |
| Classe F | 154 | 11,2 % |
| Classe G | 49 | 3,6 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 6,0 % |
| Classe B | 150 | 10,9 % |
| Classe C | 311 | 22,6 % |
| Classe D | 391 | 28,4 % |
| Classe E | 289 | 21,0 % |
| Classe F | 128 | 9,3 % |
| Classe G | 23 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 11 | 10 |
| Classe C | 80 | 247 |
| Classe D | 161 | 307 |
| Classe E | 181 | 168 |
| Classe F | 72 | 82 |
| Classe G | 22 | 27 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 120 |
| T3 | 215 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 48 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moyeuvre-Grande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moyeuvre-Grande compte 3 937 logements, dont 686 sont vacants (17,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,1 %), complétée par 36,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Moyeuvre-Grande est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,8 %), devant les locataires (30,5 %). Côté logement social, 5,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Moyeuvre-Grande présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Moyeuvre-Grande entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La motorisation des ménages est classique: 16,5 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Moyeuvre-Grande est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.