Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
Verel-De-Montbel, commune de taille similaire à 3 km, affiche 80,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Ayn compte 215 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,1 %, secondaire 13,5 %, vacant 8,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ayn est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 556 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Ayn est notablement ancien: 39,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Ayn, le parc fait moins bien que le repère national: G et 311 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,9 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,5 % des résidences principales).
Le parc d'Ayn s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,3 % des ménages d'Ayn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ayn est au cœur des Alpes du Nord. La commune est en moyenne montagne, à 556 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 168 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 204 | 215 |
| Rés. principales | 146 | 157 | 168 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 29 |
| Vacants | 10 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 215 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 14 | 14 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe G (31 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 428 kWh/m²/an, contre 311 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayn (prix au m², ventes DVF, tendance).