01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 168 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 13,5 % |
| Logements vacants | 18 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 17 | 10,1 % |
| 4 pièces | 35 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 204 | 215 |
| Rés. principales | 146 | 157 | 168 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 29 |
| Vacants | 10 | 17 | 18 |
Verel-De-Montbel, commune de taille similaire à 3 km, affiche 80,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 12 | 7,1 % |
| Électricité | 42 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 105 | 62,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 63 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 58,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 88 | 32 | 10 |
| 1975 | 141 | 86 | 34 | 21 |
| 1982 | 165 | 94 | 55 | 16 |
| 1990 | 162 | 101 | 58 | 3 |
| 1999 | 164 | 110 | 50 | 4 |
| 2006 | 170 | 128 | 38 | 4 |
| 2011 | 188 | 146 | 32 | 10 |
| 2016 | 204 | 157 | 30 | 17 |
| 2022 | 215 | 168 | 29 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 215 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 14 | 14 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 10 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 5 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 320 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (379) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Ayn compte 215 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,1 %, secondaire 13,5 %, vacant 8,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Ayn est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 556 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Ayn est notablement ancien: 39,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Ayn, le parc fait moins bien que le repère national: G et 315 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (62,5 % des résidences principales).
Le parc d'Ayn s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,3 % des ménages d'Ayn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ayn est au cœur des Alpes du Nord. La commune est en moyenne montagne, à 556 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.