01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 212 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,5 % |
| Logements vacants | 23 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 246 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 41 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 59 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 42 | 19,8 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 16 | 7,5 % |
| 4 pièces | 56 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 62,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 238 | 246 |
| Rés. principales | 200 | 207 | 212 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 11 |
| Vacants | 6 | 11 | 23 |
En regard, Granieu (à 8 km, 519 hab.) affiche 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 9 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 41 | 19,4 % |
| Électricité | 79 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 34,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,1 % |
| 1 voiture | 77 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 86 | 9 | 3 |
| 1975 | 111 | 86 | 21 | 4 |
| 1982 | 122 | 94 | 23 | 5 |
| 1990 | 138 | 102 | 27 | 9 |
| 1999 | 159 | 129 | 29 | 1 |
| 2006 | 197 | 173 | 18 | 6 |
| 2011 | 226 | 200 | 20 | 6 |
| 2016 | 238 | 207 | 20 | 11 |
| 2022 | 246 | 212 | 11 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 246, soit +151 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 13 | 16 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,5 % |
| Classe C | 34 | 44,2 % |
| Classe D | 18 | 23,4 % |
| Classe E | 11 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 5 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,7 % |
| Classe B | 11 | 14,3 % |
| Classe C | 34 | 44,2 % |
| Classe D | 12 | 15,6 % |
| Classe E | 6 | 7,8 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 331 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 5 | 29 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 124 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont-Tramonet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Belmont-Tramonet s'élève à 246 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,2 %, soit 212 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (236 unités). Pour mémoire, Belmont-Tramonet est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Belmont-Tramonet sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,1 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Belmont-Tramonet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Belmont-Tramonet a augmenté de +3,4 %. 56,6 % des ménages de Belmont-Tramonet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belmont-Tramonet est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (212 résidences principales de Belmont-Tramonet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.