01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 197 résidences principales, 82 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 82 | 29,0 % |
| Logements vacants | 3 | 1,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 283.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 49 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 23 | 11,7 % |
| 4 pièces | 41 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 62,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 261 | 283 |
| Rés. principales | 173 | 171 | 197 |
| Rés. secondaires | 72 | 79 | 82 |
| Vacants | 15 | 11 | 3 |
Verel-De-Montbel (341 hab., à 2 km) présente 80,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 12,7 % |
| Électricité | 67 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 100 | 50,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,6 % |
| 1 voiture | 77 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 62 | 24 | 17 |
| 1975 | 134 | 71 | 59 | 4 |
| 1982 | 171 | 73 | 88 | 10 |
| 1990 | 210 | 110 | 62 | 38 |
| 1999 | 205 | 128 | 76 | 1 |
| 2006 | 232 | 150 | 74 | 8 |
| 2011 | 260 | 173 | 72 | 15 |
| 2016 | 261 | 171 | 79 | 11 |
| 2022 | 283 | 197 | 82 | 3 |
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 283 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 14 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 10 | 20,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 7 | 14,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 18,0 % |
| Classe B | 16 | 32,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 380 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 380 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 6 | 9 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (282 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dullin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 82 résidences secondaires dans son parc, soit 29,0 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 88,3 % du parc. Le cadre local de Dullin est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 490 m, sur un relief marqué.
Dullin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 16,4 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,8 %).
Le parc de Dullin a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. 55,3 % des ménages de Dullin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dullin est une commune savoyarde. Dullin est à une altitude moyenne de 490 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.