Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 123 logements au total.
Saint-Pierre-D'alvey (305 hab., à 5 km) présente 65,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Rochefort totalise 123 logements en 2022, dominé par la résidence principale (107 unités, 87,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rochefort est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 91,0 % des résidences principales de Rochefort sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 28,7 % des logements de Rochefort ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Rochefort affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. 58,9 % des ménages de Rochefort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rochefort est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Rochefort est perchée à 415 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 123 logements dont 107 résidences principales, 14 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 123.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 111 | 123 |
| Rés. principales | 80 | 94 | 107 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 14 |
| Vacants | 11 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 36 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochefort (prix au m², ventes DVF, tendance).