01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 147 résidences principales, 85 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 85 | 34,1 % |
| Logements vacants | 17 | 6,8 % |
Sur les 249 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 38 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 22 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 20 | 13,6 % |
| 4 pièces | 41 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 54,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 240 | 249 |
| Rés. principales | 133 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 63 | 75 | 85 |
| Vacants | 40 | 25 | 17 |
Pour référence, Berlou (8 km) affiche 34,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 6,1 % |
| Électricité | 77 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 40,8 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 57 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 94 | 21 | 21 |
| 1975 | 148 | 87 | 25 | 36 |
| 1982 | 175 | 95 | 46 | 34 |
| 1990 | 198 | 99 | 53 | 46 |
| 1999 | 207 | 109 | 79 | 19 |
| 2006 | 217 | 122 | 58 | 37 |
| 2011 | 236 | 133 | 63 | 40 |
| 2016 | 240 | 140 | 75 | 25 |
| 2022 | 249 | 147 | 85 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 249 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 37 | 36 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 14 | 48,3 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 14 | 48,3 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Babeau-Bouldoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Babeau-Bouldoux comporte une forte dimension touristique (34,1 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Babeau-Bouldoux est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Babeau-Bouldoux (83,7 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Babeau-Bouldoux: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Babeau-Bouldoux appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.