Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 249 logements au total.
Pour référence, Berlou (8 km) affiche 34,7 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Babeau-Bouldoux comporte une forte dimension touristique (34,1 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Babeau-Bouldoux est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Babeau-Bouldoux (83,7 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Babeau-Bouldoux: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Babeau-Bouldoux appartient au tissu une commune du Languedoc méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 337 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 147 résidences principales, 85 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 249 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 240 | 249 |
| Rés. principales | 133 | 140 | 147 |
| Rés. secondaires | 63 | 75 | 85 |
| Vacants | 40 | 25 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 249 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 37 | 36 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 204 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 27 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Babeau-Bouldoux (prix au m², ventes DVF, tendance).