Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 354 logements au total.
68,8 % de part de propriétaires à Maureilhan, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Saint-Chinian présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 25,6 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,1 %), complétée par 15,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,9 % de propriétaires, 28,4 % de locataires. Le parc social représente 4,6 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,6 % des logements de Saint-Chinian ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (72,8 %).
Saint-Chinian conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 12,6 % des ménages de Saint-Chinian n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 213 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 354 logements dont 864 résidences principales, 144 résidences secondaires et 346 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 26 % de logements inoccupés sur un total de 1 354.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 277 | 1 327 | 1 354 |
| Rés. principales | 877 | 819 | 864 |
| Rés. secondaires | 186 | 205 | 144 |
| Vacants | 215 | 303 | 346 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 73 % au électricité, 73 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 791 à 1 354, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 235 | 230 | 226 | 234 | 206 | 194 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 142 | 139 | 136 | 113 | 129 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 198 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (167 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chinian (prix au m², ventes DVF, tendance).