01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 34 résidences principales, 34 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 47,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 47,2 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 11 | 32,4 % |
| 4 pièces | 5 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 47,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 79 | 72 |
| Rés. principales | 32 | 40 | 34 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 34 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
À Mélagues, commune similaire à 29 km, la part de propriétaires est de 31,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 73,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 18 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 44,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 15 | 8 | 6 |
| 1975 | 48 | 12 | 26 | 10 |
| 1982 | 58 | 13 | 45 | 0 |
| 1990 | 61 | 19 | 36 | 6 |
| 1999 | 60 | 22 | 36 | 2 |
| 2006 | 70 | 30 | 34 | 7 |
| 2011 | 72 | 32 | 38 | 2 |
| 2016 | 79 | 40 | 35 | 4 |
| 2022 | 72 | 34 | 34 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 98 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 288 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-Poussarou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Ferrières-Poussarou reste vacante hors saison — 34 résidences secondaires recensées (47,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à une altitude moyenne de 534 m, sur un relief marqué.
Ferrières-Poussarou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 13,2 %. Le parc social représente 5,9 % des résidences principales.
29,4 % des logements de Ferrières-Poussarou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (73,5 %).
Ferrières-Poussarou voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ferrières-Poussarou: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ferrières-Poussarou est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Ferrières-Poussarou se trouve à une altitude moyenne de 534 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.