01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 336 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 336 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,7 % |
| Logements vacants | 26 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 372 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 50 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 52 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 59 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 4,5 % |
| 3 pièces | 44 | 13,1 % |
| 4 pièces | 84 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 57,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 363 | 372 |
| Rés. principales | 322 | 331 | 336 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 10 |
| Vacants | 32 | 26 | 26 |
Pour référence, Ville (9 km) affiche 75,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 147 | 43,9 % |
| Fioul | 26 | 7,8 % |
| Électricité | 103 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 58 | 17,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 336 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,5 % |
| 1 voiture | 128 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 162 | 23 | 12 |
| 1975 | 222 | 193 | 19 | 10 |
| 1982 | 254 | 224 | 22 | 8 |
| 1990 | 276 | 247 | 11 | 18 |
| 1999 | 315 | 291 | 9 | 15 |
| 2006 | 334 | 309 | 7 | 17 |
| 2011 | 357 | 322 | 4 | 32 |
| 2016 | 363 | 331 | 6 | 26 |
| 2022 | 372 | 336 | 10 | 26 |
Trajectoire de long terme: 197 logements en 1968, 372 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 25 | 20 | 18 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 11 | 15,1 % |
| Classe D | 31 | 42,5 % |
| Classe E | 14 | 19,2 % |
| Classe F | 8 | 11,0 % |
| Classe G | 6 | 8,2 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,5 % |
| Classe B | 19 | 26,0 % |
| Classe C | 22 | 30,1 % |
| Classe D | 13 | 17,8 % |
| Classe E | 10 | 13,7 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Léger-aux-Bois compte 372 logements à l'issue du recensement 2022, dont 336 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Léger-aux-Bois est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 8,3 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Saint-Léger-aux-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,2 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,9 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 57,4 % des ménages de Saint-Léger-aux-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Léger-aux-Bois est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 45 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.