Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 54 logements au total.
La part de propriétaires atteint 43,4 % à Herran, commune de 74 hab. à 12 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Balacet recense 32 résidences secondaires (59,3 % du parc) pour 19 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. Côté cadre local, Balacet est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 1 106 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Balacet: 73,3 % contre 13,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,6 % des logements de Balacet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le autres sources (bois notamment) équipe 94,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Balacet a bondi de +20,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 106 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 19 résidences principales de Balacet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 19 résidences principales, 32 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 35 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 2,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 6 % du parc, contre 41 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 2,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 45 | 54 |
| Rés. principales | 13 | 14 | 19 |
| Rés. secondaires | 23 | 30 | 32 |
| Vacants | 5 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 94 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 54 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balacet (prix au m², ventes DVF, tendance).