Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 55 logements au total.
À Francazal, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Salsein recense 25 résidences secondaires (45,5 % du parc) pour 29 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 87,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 971 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 60,0 % des résidences principales de Salsein sont occupées par leurs propriétaires, 30,0 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Salsein: 32,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,5 %).
Salsein conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 41,4 % des ménages de Salsein disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salsein est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est perchée à 971 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 29 résidences principales, 25 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 55 logements: 53 % sont habités en permanence, 45 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 55 | 55 |
| Rés. principales | 23 | 27 | 29 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 25 |
| Vacants | 4 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,0 %, locataires 30,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 55 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salsein (prix au m², ventes DVF, tendance).