Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 197 logements au total.
Pour référence, Urau (9 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Argein reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (41,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, en montagne, à 807 m d'altitude.
73,2 % des ménages d'Argein possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Argein présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 364 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Argein se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Argein: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Argein est une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel d'Argein s'inscrit dans un territoire en montagne, à 807 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 197 logements dont 101 résidences principales, 81 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 197 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 193 | 197 |
| Rés. principales | 93 | 102 | 101 |
| Rés. secondaires | 81 | 75 | 81 |
| Vacants | 16 | 16 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 197, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 23 | 18 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 381 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 381 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (338 kWh/m²/an), les appartements ? (427) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argein (prix au m², ventes DVF, tendance).