01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 101 résidences principales, 81 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 51,3 % |
| Résidences secondaires | 81 | 41,1 % |
| Logements vacants | 15 | 7,6 % |
Sur les 197 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,9 % |
| 3 pièces | 20 | 19,8 % |
| 4 pièces | 31 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 40,6 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 193 | 197 |
| Rés. principales | 93 | 102 | 101 |
| Rés. secondaires | 81 | 75 | 81 |
| Vacants | 16 | 16 | 15 |
Pour référence, Urau (9 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,2 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,0 % |
| Fioul | 16 | 15,8 % |
| Électricité | 11 | 10,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 57 | 56,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,9 % |
| 1 voiture | 43 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 46,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 43 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 85 | 27 | 20 |
| 1975 | 153 | 84 | 39 | 30 |
| 1982 | 167 | 88 | 65 | 14 |
| 1990 | 183 | 82 | 94 | 7 |
| 1999 | 171 | 77 | 87 | 7 |
| 2006 | 170 | 80 | 85 | 5 |
| 2011 | 190 | 93 | 81 | 16 |
| 2016 | 193 | 102 | 75 | 16 |
| 2022 | 197 | 101 | 81 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 197, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 23 | 18 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 8 | 25,8 % |
| Classe G | 12 | 38,7 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 4 | 12,9 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 414 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 414 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 8 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (343 kWh/m²/an), les appartements ? (427) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Argein reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (41,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, en montagne, à 807 m d'altitude.
73,2 % des ménages d'Argein possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Argein présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 365 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 64,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Argein se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Argein: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Argein est une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel d'Argein s'inscrit dans un territoire en montagne, à 807 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.