01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 125 résidences principales, 241 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 30,2 % |
| Résidences secondaires | 241 | 58,2 % |
| Logements vacants | 48 | 11,6 % |
Sur les 414 logements recensés, 30 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 19 | 15,2 % |
| 3 pièces | 34 | 27,2 % |
| 4 pièces | 33 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 28,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 397 | 414 |
| Rés. principales | 102 | 105 | 125 |
| Rés. secondaires | 252 | 252 | 241 |
| Vacants | 39 | 40 | 48 |
Pour référence, Fougaron (18 km) affiche 43,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,4 % |
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 4 | 3,2 % |
| Électricité | 30 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 86 | 68,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 24 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 12,0 % |
| 1 voiture | 75 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 28,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 130 | 70 | 49 |
| 1975 | 251 | 125 | 90 | 36 |
| 1982 | 218 | 101 | 101 | 16 |
| 1990 | 277 | 89 | 169 | 19 |
| 1999 | 373 | 103 | 236 | 34 |
| 2006 | 392 | 99 | 260 | 33 |
| 2011 | 394 | 102 | 252 | 39 |
| 2016 | 397 | 105 | 252 | 40 |
| 2022 | 414 | 125 | 241 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 414 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 42 | 43 | 50 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 35 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 13,2 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 9 | 23,7 % |
| Classe G | 12 | 31,6 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,2 % |
| Classe B | 8 | 21,1 % |
| Classe C | 17 | 44,7 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 326 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 406 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 258 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (361 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bordes-Uchentein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Bordes-Uchentein recense 241 résidences secondaires (58,2 % du parc) pour 125 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Bordes-Uchentein est dans la tradition des villages pyrénéens, en haute montagne, à 1 543 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,4 % des ménages de Bordes-Uchentein sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 353 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 55,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,8 %).
Croissance modérée du parc de Bordes-Uchentein entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 12,0 % des ménages de Bordes-Uchentein n'ont pas de voiture, 28,8 % en possèdent au moins deux.
Bordes-Uchentein appartient au tissu dans la tradition des villages pyrénéens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en haute montagne, à 1 543 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.