Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 9 installations classées ICPE. 11 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 15 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Ballan-Miré en zone sismique 2 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
À Ballan-Miré, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est forte — l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN. Le sous-sol de Ballan-Miré présente 12 cavités souterraines (dominante: cave) à l'inventaire BRGM — un héritage qui appelle à la vigilance lors des projets de construction.
Le risque inondation à Ballan-Miré est cadré à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI): 1 TRI et 1 AZI s'appliquent sur le territoire.
Le registre ICPE inscrit 9 sites à Ballan-Miré. Inventaires patrimoniaux à Ballan-Miré: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 11 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Ballan-Miré totalise 15 arrêtés CatNat au Journal officiel depuis les années 1980, majoritairement liés à: sécheresse (3 types d'aléas distincts représentés).
Sur le plan régional, Ballan-Miré est au cœur de la région Centre-Val de Loire, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Physiquement, Ballan-Miré est en plaine, à 82 m d'altitude, traversée par le petit cher — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Cadre réglementaire risques à Ballan-Miré: aléa sismique faible (zone 2) et radon faible (catégorie 1/3).
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Ballan-Miré, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition forte: il impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Inventaire BRGM: 12 cavités souterraines connues sur Ballan-Miré, dominante: cave.
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| commune de Ballan-Miré | cave | autre |
| Ballan-Miré | naturelle | orifice supposé |
Source : Georisques - Base des cavites souterraines (BDCS) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Le risque inondation à Ballan-Miré est cadré à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Territoire à risque important d'inondation (TRI)
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| Tours | Array, Array |
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - TRI — DGPR — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Ballan-Miré a fait l'objet de 15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: sécheresse.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-07-21 02:00:00 |
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-09-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-08 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-11 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-08-29 | 2001-08-29 | 2001-12-27 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1997-11-01 | 1998-09-30 | 1999-03-19 |
| Sécheresse | 1996-09-01 | 1997-10-31 | 1998-06-12 |
| Sécheresse | 1993-05-01 | 1996-08-31 | 1997-02-11 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1993-04-30 | 1994-05-27 |
| Sécheresse | 1990-12-01 | 1991-12-31 | 1993-01-25 |
| Sécheresse | 1990-03-01 | 1990-11-30 | 1991-08-12 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1985-05-11 00:00:00 | 1985-05-16 00:00:00 | 1985-07-15 00:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Ballan-Miré recense 9 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| CLEOPATRE | 12 boulevard de Chinon 37510 | Autres régimes | |
| MENIER et Fils | ZAC de la Chataigneraie 37510 | Non ICPE | |
| MENIER ET FILS | 4 rue de la Briaudière 37510 | Autres régimes | |
| PAREA | 9, avenue Jean Mermoz 37510 | Autres régimes | |
| MED CLEAN Seveso | LD LE COUCOU 37510 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| SCHRUB INDUSTRIE | 2, rue Jean Bart 37510 | Autres régimes | |
| JEROME BTP | 3, rue Yves Chauvin 37510 | Autres régimes | |
| CLEMENT Joëlle | Le Vau 37510 | Autres régimes | |
| SCEA DE LA BONDONNIERE | La Goupillère 37510 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Le Cerema dénombre 1 friche sur Ballan-Miré, statut dominant: friche avec projet — candidates à des opérations de revitalisation.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| BALLAN-MIRÉ \La Pointe\"" | inconnu | friche avec projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 11 sites à Ballan-Miré ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes.
Voir les 11 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Travail du bois | dans l'enceinte de la gare | En arrêt | |
| Station-service, garage | route Chinon de | Indéterminé | |
| Transports | lieu dit Chardrie la | En arrêt | |
| Atelier de peinture | 23 rue Commerce du | En arrêt | |
| Fabrique de colle | 61 route Vallées des ; lieu dit Grand Bouchet le | Indéterminé | |
| Ancienne décharge brute | lieu dit Quincampoix le | En arrêt | |
| DLI | château de la carte | Indéterminé | |
| Garage | Route nationale 751 | Indéterminé | |
| Lotissement Bonnetière | En arrêt | ||
| Commerce de combustibles | 43 rue Maréchal Foch du | En arrêt | |
| DOM en décharge brute | route vallées des | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Ballan-Miré (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).