01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 42 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 13,8 % |
| Logements vacants | 7 | 12,1 % |
Sur les 58 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 59,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 2 | 4,8 % |
| 4 pièces | 13 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 42 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 8 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
À titre de comparaison : 52,1 % de part de propriétaires à Saint-Martin-De-Salencey, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 11 | 26,2 % |
| Électricité | 2 | 4,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 64,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 20 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 52,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 41 | 7 | 1 |
| 1975 | 53 | 40 | 2 | 11 |
| 1982 | 49 | 40 | 2 | 7 |
| 1990 | 53 | 37 | 6 | 10 |
| 1999 | 52 | 37 | 10 | 5 |
| 2006 | 56 | 38 | 14 | 4 |
| 2011 | 58 | 40 | 14 | 4 |
| 2016 | 58 | 41 | 14 | 3 |
| 2022 | 58 | 42 | 8 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 58 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ballore (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 58 logements de Ballore est vacante (7, soit 12,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ballore est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Ballore est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ballore: 59,5 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,3 % des résidences principales).
Le parc de Ballore se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ballore: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 335 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (42 résidences principales de Ballore) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.