Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 346 logements au total.
À 10 km, Saint-Romain-sous-Gourdon (473 hab.) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
Près d'12,7 % des logements de la Guiche sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,2 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 377 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires. Le parc social représente 4,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (301 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 49,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
La Guiche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (à 377 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Guiche est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Saône-et-Loire. (sur 198 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 346 logements dont 240 résidences principales, 62 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 346 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 337 | 346 |
| Rés. principales | 226 | 229 | 240 |
| Rés. secondaires | 59 | 52 | 62 |
| Vacants | 47 | 56 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 339 logements en 1968, 346 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 56 | 46 | 60 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 30 | 27 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (21 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 198 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 307 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Guiche (prix au m², ventes DVF, tendance).