01 Le parc de logements
Le parc comprend 303 logements dont 205 résidences principales, 68 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 67,7 % |
| Résidences secondaires | 68 | 22,4 % |
| Logements vacants | 30 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 303 logements: 68 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,4 % |
| 3 pièces | 25 | 12,2 % |
| 4 pièces | 49 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 58,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 318 | 303 |
| Rés. principales | 196 | 207 | 205 |
| Rés. secondaires | 76 | 76 | 68 |
| Vacants | 34 | 35 | 30 |
La part de propriétaires atteint 70,5 % à Mary, commune de 281 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 24,4 % |
| Électricité | 50 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 45,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,4 % |
| 1 voiture | 87 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 203 | 22 | 26 |
| 1975 | 276 | 205 | 47 | 24 |
| 1982 | 249 | 198 | 27 | 24 |
| 1990 | 249 | 199 | 36 | 14 |
| 1999 | 272 | 185 | 62 | 25 |
| 2006 | 302 | 201 | 70 | 31 |
| 2011 | 306 | 196 | 76 | 34 |
| 2016 | 318 | 207 | 76 | 35 |
| 2022 | 303 | 205 | 68 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 251 à 303, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 40 | 46 | 51 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 12 | 33,3 % |
| Classe F | 8 | 22,2 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 9 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (293 kWh/m²/an), les appartements ? (337) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martigny-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 303 logements dont 205 résidences principales, 68 résidences secondaires et 30 vacants, Martigny-le-Comte combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,4 % du parc se compose de maisons (289 unités). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 357 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 303 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Martigny-le-Comte a diminué (-4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Martigny-le-Comte: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Martigny-le-Comte est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Martigny-le-Comte s'inscrit dans un territoire perchée à 357 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 205 résidences principales de Martigny-le-Comte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.