01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 475 résidences principales, 1 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 475 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 37 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 513 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 59 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 109 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 98 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 149 | 31,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 3,4 % |
| 3 pièces | 44 | 9,2 % |
| 4 pièces | 102 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 473 | 513 |
| Rés. principales | 372 | 445 | 475 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 1 |
| Vacants | 16 | 20 | 37 |
À titre de comparaison : 83,2 % de part de propriétaires à Schweighouse-Thann, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 407 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 60 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 56 | 11,8 % |
| Fioul | 112 | 23,6 % |
| Électricité | 102 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 195 | 41,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 475 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,1 % |
| 1 voiture | 144 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 67,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 137 | 0 | 7 |
| 1975 | 197 | 183 | 2 | 12 |
| 1982 | 206 | 194 | 2 | 10 |
| 1990 | 240 | 225 | 4 | 11 |
| 1999 | 312 | 297 | 6 | 9 |
| 2006 | 344 | 330 | 6 | 7 |
| 2011 | 393 | 372 | 5 | 16 |
| 2016 | 473 | 445 | 8 | 20 |
| 2022 | 513 | 475 | 1 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 513, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 32 | 32 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 35 | 56,5 % |
| Classe D | 11 | 17,7 % |
| Classe E | 8 | 12,9 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 62 diagnostics: la majorité se situe en classe C (56 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 50,0 % |
| Classe B | 11 | 17,7 % |
| Classe C | 10 | 16,1 % |
| Classe D | 4 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 18 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
513 logements sont décomptés dans le parc de Bernwiller au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,4 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Construction récente dynamique: 31,4 % des logements de Bernwiller ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bernwiller a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. 67,6 % des ménages de Bernwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bernwiller appartient au tissu au pied des Vosges alsaciennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 475 résidences principales de Bernwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.