Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 513 logements recensés.
À titre de comparaison : 83,2 % de part de propriétaires à Schweighouse-Thann, à 6 km
513 logements sont décomptés dans le parc de Bernwiller au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,4 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 12,7 % de locataires.
Construction récente dynamique: 31,4 % des logements de Bernwiller ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bernwiller a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. 67,6 % des ménages de Bernwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bernwiller appartient au tissu au pied des Vosges alsaciennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 299 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 475 résidences principales de Bernwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 513 logements dont 475 résidences principales, 1 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 513 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 473 | 513 |
| Rés. principales | 372 | 445 | 475 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 1 |
| Vacants | 16 | 20 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 513, soit +256 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 30 | 32 | 32 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).