01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 118 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 43 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 19 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 74,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 128 | 131 |
| Rés. principales | 112 | 122 | 118 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 7 | 5 | 10 |
80,3 % de part de propriétaires à Reppe, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,3 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 33,9 % |
| Électricité | 19 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 48,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 42 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 44 | 1 | 2 |
| 1975 | 61 | 55 | 1 | 5 |
| 1982 | 84 | 76 | 2 | 6 |
| 1990 | 94 | 90 | 0 | 4 |
| 1999 | 101 | 96 | 0 | 5 |
| 2006 | 111 | 106 | 0 | 5 |
| 2011 | 119 | 112 | 0 | 7 |
| 2016 | 128 | 122 | 1 | 5 |
| 2022 | 131 | 118 | 3 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 131, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 36,8 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 121 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 44 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gildwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
131 logements sont recensés à Gildwiller, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Gildwiller est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Gildwiller sont occupées par leur propriétaire, contre 10,9 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 15,3 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gildwiller reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.