01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 85 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 92.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 18 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 29,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 18 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 70,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 85 | 92 |
| Rés. principales | 72 | 78 | 85 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 3 | 3 | 5 |
En comparaison, Reppe (à 8 km) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 22,4 % |
| Électricité | 21 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 51,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 25 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 26 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 62,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 34 | 0 | 1 |
| 1975 | 36 | 36 | 0 | 0 |
| 1982 | 46 | 43 | 1 | 2 |
| 1990 | 55 | 50 | 1 | 4 |
| 1999 | 61 | 58 | 1 | 2 |
| 2006 | 78 | 73 | 4 | 1 |
| 2011 | 77 | 72 | 2 | 3 |
| 2016 | 85 | 78 | 4 | 3 |
| 2022 | 92 | 85 | 2 | 5 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 92 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 307 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 141 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falkwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Falkwiller recense 92 logements, dont 85 résidences principales (92,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Côté cadre local, Falkwiller est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Falkwiller est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,8 %).
Le parc de Falkwiller a progressé de +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Falkwiller: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des Vosges alsaciennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Falkwiller est perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.