01 Le parc de logements
Le parc comprend 558 logements dont 525 résidences principales, 1 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 525 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 32 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 558.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 87 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 85 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 183 | 34,9 % |
| 2006-2019 | 108 | 20,6 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 2,7 % |
| 3 pièces | 64 | 12,2 % |
| 4 pièces | 177 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 50,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 523 | 558 |
| Rés. principales | 457 | 498 | 525 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 31 | 20 | 32 |
La part de propriétaires atteint 77,8 % à Saint-Mesmin, commune de 909 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 88 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 45 | 8,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 244 | 46,6 % |
| Fioul | 40 | 7,6 % |
| Électricité | 142 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 92 | 17,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 4,6 % |
| 1 voiture | 190 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 311 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 220 | 1 | 3 |
| 1975 | 245 | 231 | 6 | 8 |
| 1982 | 263 | 251 | 5 | 7 |
| 1990 | 260 | 248 | 2 | 10 |
| 1999 | 297 | 284 | 1 | 12 |
| 2006 | 446 | 435 | 2 | 10 |
| 2011 | 491 | 457 | 4 | 31 |
| 2016 | 523 | 498 | 5 | 20 |
| 2022 | 558 | 525 | 1 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 558 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 41 | 44 | 44 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 67 | 48,6 % |
| Classe D | 44 | 31,9 % |
| Classe E | 9 | 6,5 % |
| Classe F | 9 | 6,5 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,3 % |
| Classe B | 26 | 18,8 % |
| Classe C | 56 | 40,6 % |
| Classe D | 25 | 18,1 % |
| Classe E | 5 | 3,6 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 65 | 2 |
| Classe D | 39 | 5 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 9 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barberey-Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Barberey-Saint-Sulpice dispose de 558 logements, dont 525 résidences principales (94,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. Barberey-Saint-Sulpice se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
Barberey-Saint-Sulpice présente un profil majoritairement propriétaire — 71,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 20,6 % des logements de Barberey-Saint-Sulpice ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,6 %).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Barberey-Saint-Sulpice: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 116 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.