01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 311 logements dont 1 235 résidences principales, 12 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 235 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,9 % |
| Logements vacants | 63 | 4,8 % |
Parmi les 1 311 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 160 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 477 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 225 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 203 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 19 | 1,5 % |
| 3 pièces | 147 | 11,9 % |
| 4 pièces | 367 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 699 | 56,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 191 | 1 241 | 1 311 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 173 | 1 235 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 12 |
| Vacants | 43 | 55 | 63 |
Brienne-Le-Château, commune de taille similaire à 42 km, affiche 39,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 086 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 124 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 288 | 23,3 % |
| Fioul | 214 | 17,3 % |
| Électricité | 405 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 302 | 24,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 835 |
| Total ménages | 1 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 375 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 3,1 % |
| 1 voiture | 464 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 733 | 59,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 393 | 349 | 16 | 28 |
| 1975 | 576 | 511 | 25 | 40 |
| 1982 | 739 | 686 | 12 | 41 |
| 1990 | 884 | 825 | 20 | 39 |
| 1999 | 951 | 917 | 13 | 21 |
| 2006 | 1 086 | 1 030 | 14 | 41 |
| 2011 | 1 191 | 1 133 | 14 | 43 |
| 2016 | 1 241 | 1 173 | 12 | 55 |
| 2022 | 1 311 | 1 235 | 12 | 63 |
Trajectoire de long terme: 393 logements en 1968, 1 311 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 84 | 81 | 106 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 34 | 31 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,0 % |
| Classe B | 10 | 5,4 % |
| Classe C | 50 | 26,9 % |
| Classe D | 62 | 33,3 % |
| Classe E | 27 | 14,5 % |
| Classe F | 14 | 7,5 % |
| Classe G | 10 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 186 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 21,0 % |
| Classe B | 55 | 29,6 % |
| Classe C | 35 | 18,8 % |
| Classe D | 27 | 14,5 % |
| Classe E | 15 | 8,1 % |
| Classe F | 10 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 39 | 11 |
| Classe D | 59 | 3 |
| Classe E | 26 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 51 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lyé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Lyé est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Aube. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Lyé est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Aube. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 1 311 logements dont 94,2 % de résidences principales, Saint-Lyé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (1 273 unités). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,9 % des résidences principales de Saint-Lyé sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Construction récente dynamique: 16,4 % des logements de Saint-Lyé ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (32,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Lyé a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Lyé: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Lyé est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 116 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.