01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 116 résidences principales, 25 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 16,4 % |
| Logements vacants | 11 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 30 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,9 % |
| 3 pièces | 22 | 19,0 % |
| 4 pièces | 29 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 49,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 155 | 152 |
| Rés. principales | 117 | 109 | 116 |
| Rés. secondaires | 29 | 39 | 25 |
| Vacants | 10 | 7 | 11 |
Veuvey-sur-Ouche, commune de taille similaire à 8 km, affiche 62,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 21,6 % |
| Électricité | 31 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 59 | 50,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 46 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 50 | 38 | 5 |
| 1975 | 108 | 49 | 49 | 10 |
| 1982 | 121 | 58 | 57 | 6 |
| 1990 | 135 | 73 | 57 | 5 |
| 1999 | 136 | 95 | 41 | 0 |
| 2006 | 148 | 110 | 34 | 4 |
| 2011 | 155 | 117 | 29 | 10 |
| 2016 | 155 | 109 | 39 | 7 |
| 2022 | 152 | 116 | 25 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 18 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 11 | 35,5 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 8 | 25,8 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 345 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbirey-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Barbirey-sur-Ouche: 76,3 % de résidences principales, 16,4 % de secondaires et 7,2 % de vacants sur un total de 152 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Côté cadre local, Barbirey-sur-Ouche est au cœur du tissu rural bourguignon, à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Barbirey-sur-Ouche sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (303 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Barbirey-sur-Ouche varie peu sur la période 2016–2022. 55,2 % des ménages de Barbirey-sur-Ouche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barbirey-sur-Ouche est au cœur du tissu rural bourguignon. Barbirey-sur-Ouche est à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.