01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 117 résidences principales, 24 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 15,6 % |
| Logements vacants | 14 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 25,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 32 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 19,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,1 % |
| 4 pièces | 32 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 148 | 154 |
| Rés. principales | 107 | 106 | 117 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 24 |
| Vacants | 11 | 13 | 14 |
À Détain-et-Bruant (7 km, 142 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 19 | 16,2 % |
| Électricité | 32 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 63 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 38 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 42 | 37 | 7 |
| 1975 | 91 | 38 | 49 | 4 |
| 1982 | 116 | 64 | 40 | 12 |
| 1990 | 118 | 71 | 38 | 9 |
| 1999 | 125 | 81 | 37 | 7 |
| 2006 | 136 | 90 | 37 | 9 |
| 2011 | 153 | 107 | 35 | 11 |
| 2016 | 148 | 106 | 29 | 13 |
| 2022 | 154 | 117 | 24 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 154 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 11 | 37,9 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 24,1 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 96 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 96 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (85).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Victor-sur-Ouche dispose d'un parc de 154 logements mêlant résidences principales (76,0 %), secondaires (15,6 %) et vacants (9,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 452 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,3 % des résidences principales de Saint-Victor-sur-Ouche sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Victor-sur-Ouche: 25,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,8 %).
Le parc de Saint-Victor-sur-Ouche s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saint-Victor-sur-Ouche: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Victor-sur-Ouche est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — perchée à 452 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.