01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 106 résidences principales, 31 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 20,5 % |
| Logements vacants | 14 | 9,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 24,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 21,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 14 | 13,1 % |
| 4 pièces | 31 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 56,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 146 | 151 |
| Rés. principales | 105 | 116 | 106 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 31 |
| Vacants | 16 | 4 | 14 |
En comparaison, Castéra-Bouzet (à 4 km) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 69,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 26,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 9 | 8,5 % |
| Électricité | 61 | 57,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 32 | 30,2 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,7 % |
| 1 voiture | 49 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 55 | 5 | 11 |
| 1975 | 74 | 49 | 7 | 18 |
| 1982 | 83 | 59 | 6 | 18 |
| 1990 | 94 | 67 | 17 | 10 |
| 1999 | 96 | 78 | 16 | 2 |
| 2006 | 119 | 97 | 20 | 2 |
| 2011 | 142 | 105 | 22 | 16 |
| 2016 | 146 | 116 | 26 | 4 |
| 2022 | 151 | 106 | 31 | 14 |
Trajectoire de long terme: 71 logements en 1968, 151 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 28 | 24 | 22 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 11 | 28,2 % |
| Classe D | 12 | 30,8 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 38,5 % |
| Classe B | 13 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bardigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bardigues dispose d'un parc de 151 logements mêlant résidences principales (70,2 %), secondaires (20,5 %) et vacants (9,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,4 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,8 % avant 1919 et 21,7 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 57,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bardigues: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bardigues est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 144 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (106 résidences principales de Bardigues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.