01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 241 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 97,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 4 | 1,6 % |
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 98 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 69 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 99 | 42,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 4,1 % |
| 4 pièces | 52 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 72,6 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 225 | 247 |
| Rés. principales | 175 | 222 | 241 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
Pour référence, Marliens (9 km) affiche 86,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 98 | 40,5 % |
| Fioul | 10 | 4,1 % |
| Électricité | 73 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 24,8 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,1 % |
| 1 voiture | 62 | 25,7 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 72,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 38 | 0 | 1 |
| 1975 | 52 | 47 | 1 | 4 |
| 1982 | 100 | 94 | 2 | 4 |
| 1990 | 110 | 107 | 2 | 1 |
| 1999 | 119 | 111 | 2 | 6 |
| 2006 | 163 | 158 | 2 | 2 |
| 2011 | 179 | 175 | 0 | 4 |
| 2016 | 225 | 222 | 1 | 3 |
| 2022 | 247 | 241 | 2 | 4 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 247 en 2022 (+533 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 22 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
247 logements composent le parc de Barges en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. À l'échelle locale, Barges est dans les paysages de Bourgogne, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,8 % de propriétaires contre 5,8 % de locataires.
Le parc compte 42,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Barges: +9,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 72,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.