01 Le parc de logements
Le parc comprend 301 logements dont 275 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 275 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 22 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 301 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 71 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 44 | 15,9 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 18 | 6,5 % |
| 4 pièces | 53 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 73,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 278 | 301 |
| Rés. principales | 241 | 257 | 275 |
| Rés. secondaires | 10 | 2 | 4 |
| Vacants | 11 | 19 | 22 |
À Corcelles-Lès-Cîteaux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 80,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,1 % de propriétaires face à 5,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 20,8 % |
| Électricité | 86 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 118 | 43,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 275 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,6 % |
| 1 voiture | 77 | 28,0 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 68,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 28 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 95 | 16 | 9 |
| 1975 | 136 | 114 | 16 | 6 |
| 1982 | 177 | 152 | 18 | 7 |
| 1990 | 182 | 162 | 13 | 7 |
| 1999 | 190 | 173 | 11 | 6 |
| 2006 | 249 | 235 | 10 | 4 |
| 2011 | 263 | 241 | 10 | 11 |
| 2016 | 278 | 257 | 2 | 19 |
| 2022 | 301 | 275 | 4 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 301 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 24 | 17 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,0 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 21 | 36,8 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 36,8 % |
| Classe B | 18 | 31,6 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 10,5 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 222 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessey-lès-Cîteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
301 logements sont décomptés dans le parc de Bessey-lès-Cîteaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bessey-lès-Cîteaux (94,1 %).
Le parc de Bessey-lès-Cîteaux combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (16,0 % après 2006). Le parc de Bessey-lès-Cîteaux présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Bessey-lès-Cîteaux affiche une croissance de son parc de +8,3 % depuis 2016. 68,4 % des ménages de Bessey-lès-Cîteaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Bessey-lès-Cîteaux est dans les collines, à une altitude moyenne de 196 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.