Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 293 logements recensés.
En regard, Champdôtre (à 10 km, 600 hab.) affiche 76,4 % de part de propriétaires
Sur les 293 logements recensés à Varanges, 270 servent de résidence principale (92,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Varanges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 6,9 %.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,4 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. 49,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Varanges est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). 68,1 % des ménages de Varanges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Varanges est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (270 résidences principales de Varanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 270 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 293 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 292 | 293 |
| Rés. principales | 271 | 277 | 270 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 6 |
| Vacants | 9 | 11 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 293, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 30 | 20 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 208 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varanges (prix au m², ventes DVF, tendance).